개요

등기비용 계산기는 부동산 매매 시 발생하는 소유권 이전등기 비용을 종합적으로 산출해주는 도구입니다. 등기비용에는 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 인지세, 국민주택채권 할인비용, 법무사 수수료, 등기신청 수수료 등이 포함됩니다. 부동산 매매 계약 전 총 등기비용을 사전에 파악하여 자금 계획을 세울 수 있습니다.

계산 공식

총 등기비용 = 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세 + 인지세 + 국민주택채권 할인비용 + 법무사 수수료 + 등기신청 수수료

• 취득세: 매매가 × 취득세율 (1~3%, 주택 수·가격에 따라 차등)
• 지방교육세: 취득세 × 10%
• 농어촌특별세: 취득세 × 10% (전용면적 85㎡ 이하 면제)
• 인지세: 매매가 구간별 정액 (1억 이하 면제, 1~10억 15만 원 등)
• 국민주택채권 매입 후 할인 매도 비용
• 법무사 수수료 + 등기신청 수수료 (건당 15,000원)

사용 방법

1. 1부동산 매매가격(실거래가)을 입력합니다.
2. 2주택 유형을 선택합니다 (아파트, 다세대, 오피스텔 등).
3. 3전용면적(㎡)을 입력합니다.
4. 4취득 유형을 선택합니다 (생애최초, 일반, 다주택 등).
5. 5'계산하기' 버튼을 클릭하면 항목별 등기비용과 총액이 표시됩니다.

활용 팁

• ✔전용면적 85㎡ 이하 주택은 농어촌특별세가 면제되므로 등기비용이 절감됩니다.
• ✔법무사 수수료는 사무소마다 다르므로 2~3곳 비교 견적을 받아보세요.
• ✔국민주택채권은 즉시 할인 매도하는 것이 일반적이며, 할인율에 따라 실부담 비용이 달라집니다.
• ✔생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택(200만 원 한도)을 확인하세요.

자주 묻는 질문