개요

주택담보대출 계산기는 주택을 담보로 받는 대출의 월 상환액, 총 이자, 상환 스케줄 등을 계산해주는 도구입니다. 원리금균등상환, 원금균등상환, 만기일시상환 등 다양한 상환 방식별 비교가 가능하며, LTV·DTI·DSR 등 대출 규제 한도도 함께 확인할 수 있습니다.

계산 공식

원리금균등상환 월 상환액 = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n - 1)
(P: 대출 원금, r: 월 이자율, n: 총 상환 개월 수)

원금균등상환 월 상환액 = P÷n + (P - 기상환원금) × r

예시: 대출금 3억 원, 연 4%, 30년, 원리금균등
월 상환액 ≈ 1,432,000원, 총 이자 ≈ 2.15억 원

사용 방법

1. 1대출 금액(주택담보대출 원금)을 입력합니다.
2. 2대출 금리(연이율)를 입력합니다.
3. 3상환 기간(년)을 선택합니다.
4. 4상환 방식(원리금균등, 원금균등, 만기일시상환)을 선택합니다.
5. 5계산 버튼을 클릭하면 월 상환액, 총 이자, 상환 스케줄이 표시됩니다.

활용 팁

• ✔원리금균등상환은 매월 동일 금액을 납부하므로 자금 계획이 쉽고, 원금균등상환은 총 이자가 더 적습니다.
• ✔고정금리와 변동금리의 차이를 이해하고, 금리 상승기에는 고정금리를 고려하세요.
• ✔대출 기간이 길수록 월 상환 부담은 줄지만 총 이자는 크게 증가합니다.
• ✔중도상환 수수료 면제 기간(보통 3년)이 지난 후 여유 자금으로 중도상환하면 이자를 절감할 수 있습니다.
• ✔주택담보대출은 DSR 40% 규제를 받으므로, 연소득 대비 총 대출 상환액을 확인하세요.

자주 묻는 질문