개요

전세대출 계산기는 전세자금대출의 월 이자, 총 이자 비용, 대출 가능 금액 등을 계산해주는 도구입니다. 전세(傳貰)는 한국 특유의 주거 제도로, 집주인에게 보증금을 맡기고 월세 없이 거주하는 방식입니다. 전세대출을 활용하면 부족한 전세보증금을 마련할 수 있으며, 이 계산기로 대출 조건별 비용을 비교 분석할 수 있습니다.

계산 공식

월 이자 = 대출 원금 × 연이율 ÷ 12
총 이자 = 월 이자 × 대출 기간(개월)

예시: 대출금 2억 원, 연이율 3.5%, 2년 만기
월 이자 = 200,000,000 × 0.035 ÷ 12 = 583,333원
총 이자 = 583,333 × 24 = 14,000,000원

사용 방법

1. 1전세보증금 총액을 입력합니다.
2. 2자기 자금(보유 현금)을 입력합니다.
3. 3대출 금리(연이율)를 입력합니다.
4. 4대출 기간을 선택합니다.
5. 5계산 버튼을 클릭하면 월 이자, 총 이자, 실질 비용이 표시됩니다.

활용 팁

• ✔전세대출은 대부분 만기 일시상환 방식으로, 매월 이자만 납부하고 만기에 원금을 상환합니다.
• ✔버팀목 전세대출, 청년 전세대출 등 정부 지원 상품을 먼저 확인하세요. 금리가 시중 대비 1~2%p 낮습니다.
• ✔전세보증보험(HUG, SGI)에 가입하면 전세금 미반환 위험을 보호받을 수 있습니다.
• ✔대출 한도는 일반적으로 전세보증금의 70~80% 수준이며, 소득과 신용등급에 따라 달라집니다.
• ✔전세대출 금리는 고정금리와 변동금리가 있으니, 금리 변동 리스크를 고려해 선택하세요.

자주 묻는 질문