평당 가격 계산기

개요

평당 가격 계산기는 아파트·빌라·토지의 매매가나 분양가를 평당 가격(평단가)으로 환산해 주는 도구입니다. 총 가격과 면적(평 또는 ㎡)만 입력하면 평당가와 ㎡당 가격을 동시에 보여 주고, 반대로 평당가와 면적으로 총 가격을 역산할 수도 있습니다. 공급면적·전용면적·대지면적 중 어떤 기준으로 계산하는지 선택할 수 있어, 분양가 비교나 단지 간 시세 비교에 바로 쓸 수 있습니다.

계산 공식

평수 = 면적(㎡) × 0.3025 (1평 = 3.3058㎡)
평당 가격 = 총 가격 ÷ 평수 (= 총 가격 ÷ 면적㎡ ÷ 0.3025)
㎡당 가격 = 총 가격 ÷ 면적(㎡)
역산: 총 가격 = 평당 가격 × 평수
예) 공급 34평 아파트 8억 5,000만원 → 평당 2,500만원, ㎡당 756만 2,500원

사용 방법

1. 1계산 방향을 선택합니다 — 총 가격으로 평당가를 구하거나, 평당가로 총 가격을 역산합니다.
2. 2면적 기준(공급면적·전용면적·대지면적)과 면적 단위(평·㎡)를 선택합니다. 분양가 평당가는 통상 공급면적 기준입니다.
3. 3면적과 총 가격(또는 평당 가격)을 만원 단위로 입력합니다.
4. 4평당 가격·㎡당 가격·면적 환산(평↔㎡)이 억/만원 단위로 표시됩니다.

계산 예시

배경 지식

평(坪)은 한 변 6자(약 1.818m)인 정사각형 넓이에서 유래한 척관법 단위로, 1평 = 400/121㎡ ≈ 3.3058㎡이며 실무에서는 역수인 0.3025(㎡→평)를 관행 환산율로 씁니다. 계량에 관한 법률에 따라 공식 문서(등기부등본·건축물대장·실거래 신고)는 ㎡만 사용하지만, 분양 광고나 시세 비교에서는 여전히 '평당 분양가'가 표준 화법으로 쓰입니다. 주의할 점은 기준 면적입니다 — 아파트 분양가의 평당가는 공급면적(전용+주거공용) 기준이 관행이고, 국민주택규모 전용 84㎡ 아파트의 공급면적은 대략 108~115㎡(33~35평)여서 전용면적 기준으로 계산하면 같은 집의 평당가가 30% 이상 높게 나옵니다.

활용 팁

• ✔단지 간 평당가를 비교할 때는 반드시 같은 면적 기준(보통 공급면적)으로 통일하세요. 전용 기준과 공급 기준을 섞으면 비교가 왜곡됩니다.
• ✔전용 84㎡(공급 약 34평) 아파트라면 매매가 ÷ 34로 어림한 값이 흔히 말하는 평당가입니다.
• ✔토지는 대지면적 기준 평당가를 쓰며, 같은 지역이라도 용도지역(건폐율·용적률 한도)에 따라 평당가 차이가 큽니다.
• ✔실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)의 최근 거래를 함께 확인하세요 — 호가 기준 평당가와 실거래 평당가는 차이가 날 수 있습니다.

자주 묻는 질문