개요

취득세 계산기는 부동산(주택, 토지, 상가 등)을 취득할 때 납부해야 하는 취득세를 자동으로 계산해주는 도구입니다. 취득세율은 주택 가격, 면적, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부 등에 따라 달라지며, 다주택자에게는 중과세율이 적용됩니다. 이 계산기를 통해 부동산 매수 전 정확한 세금 부담을 미리 파악할 수 있습니다.

계산 공식

취득세 = 취득가액 × 취득세율

주택 취득세율 (1주택 기준):
- 6억 원 이하: 1%
- 6억 초과 ~ 9억 원 이하: 1~3% (구간별 차등)
- 9억 원 초과: 3%

다주택자 중과세율:
- 2주택(조정지역): 8%
- 3주택 이상(조정지역): 12%

농어촌특별세, 지방교육세가 추가로 부과됩니다.

사용 방법

1. 1취득하려는 부동산의 종류(주택, 토지, 상가 등)를 선택합니다.
2. 2매매가격(취득가액)을 입력합니다.
3. 3현재 보유 주택 수를 선택합니다.
4. 4조정대상지역 여부를 선택합니다.
5. 5계산 버튼을 클릭하면 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세를 포함한 총 세금이 표시됩니다.

계산 예시

배경 지식

취득세는 부동산, 차량, 기계장비 등 자산을 취득할 때 지방자치단체에 납부하는 지방세입니다. 한국의 주택 취득세율은 2020년 '7·10 대책' 이후 다주택자 중과세율이 대폭 강화되었으며, 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 12%의 중과세율이 적용됩니다. 1주택자는 주택 가격에 따라 1~3%의 기본세율이 적용되며, 생애최초 주택 구매자는 최대 200만 원 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 취득일로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다.

활용 팁

• ✔생애최초 주택 구매자는 취득세 감면 혜택을 받을 수 있으니 반드시 확인하세요.
• ✔취득세는 잔금 지급일(취득일)로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다.
• ✔조정대상지역에서의 다주택 취득은 중과세율(8~12%)이 적용되므로 주의하세요.
• ✔증여, 상속 등 무상 취득의 경우에도 취득세가 부과되며, 세율이 다를 수 있습니다.
• ✔법인의 주택 취득은 기본 12% 중과세율이 적용됩니다.

자주 묻는 질문