개요

신생아특례대출 계산기는 출산 가구를 위한 정부 지원 저금리 주택담보대출의 월 상환액과 총 이자를 계산해주는 도구입니다. 2024년 1월 도입된 신생아특례대출은 대출 신청일 기준 2년 이내 출산(입양 포함) 가구에게 연 1.6~3.0%의 저금리를 제공하며, 2026년 기준 소득·자산 요건을 반영하여 대출 가능 금액과 상환 계획을 시뮬레이션할 수 있습니다.

계산 공식

월 상환액(원리금균등상환) = 대출원금 × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]

• r = 월 이자율 (연이율 ÷ 12)
• n = 총 상환 개월 수
• 소득구간별 금리: 2천만 원 이하 1.6%, 4천만 원 이하 2.0%, 6천만 원 이하 2.4%, 8천만 원 이하 2.7%, 1.3억 원 이하 3.0%
• 추가 자녀 1명당 금리 0.2%p 인하 (최저 1.2%까지)
• 대출한도: 최대 5억 원 (LTV 80% 이내)

사용 방법

1. 1매매 주택가격과 희망 대출금액을 입력합니다.
2. 2부부합산 연소득을 입력합니다.
3. 3자녀 수(출생 2년 이내 신생아 포함)를 선택합니다.
4. 4대출기간(10년/15년/20년/30년)을 선택합니다.
5. 5'계산하기' 버튼을 클릭하면 적용 금리, 월 상환액, 총 이자가 표시됩니다.

활용 팁

• ✔연 1.6~3.0%의 초저금리로 시중 주담대 대비 큰 이자 절감 효과가 있습니다.
• ✔대출 한도는 최대 5억 원이며, LTV 80% 이내에서 적용됩니다.
• ✔자녀가 추가 출생할 경우 1명당 0.2%p 금리 인하 혜택이 적용됩니다 (최저 1.2%).
• ✔기존 주택담보대출에서 신생아특례대출로 대환(전환)도 가능하니 확인해 보세요.

자주 묻는 질문