개요

재산세는 매년 6월 1일 기준 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기의 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 주택분 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율(60%)을 곱한 과세표준에 0.1%~0.4%의 세율을 적용합니다. 주택분은 7월과 9월에 절반씩 납부합니다.

계산 공식

과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율(주택 60%). 주택분 세율: 6,000만원 이하 0.1%, 6,000만~1억5,000만원 0.15%(누진공제 3만원), 1억5,000만~3억원 0.25%(18만원), 3억원 초과 0.4%(63만원). 도시지역분(0.14%), 지방교육세(20%) 등이 추가됩니다.

사용 방법

1. 1주택의 공시가격(공동주택가격 또는 개별주택가격)을 입력합니다.
2. 2주택 유형(아파트, 단독주택 등)을 선택합니다.
3. 3계산 버튼을 누르면 과세표준, 재산세, 부가세(도시지역분, 지방교육세) 합계가 표시됩니다.

활용 팁

• ✔재산세 과세 기준일은 매년 6월 1일이므로, 이 날 소유자가 납세 의무자가 됩니다.
• ✔주택분 재산세는 7월(1/2)과 9월(1/2)에 나누어 납부합니다.
• ✔1세대 1주택 공시가격 9억원 이하 주택은 0.05%p 세율 할인 특례가 있습니다.
• ✔공시가격이 아닌 시가(매매가)와 혼동하지 않도록 주의하세요.
• ✔토지분 재산세는 9월에 납부합니다.

자주 묻는 질문