개요

등록세(등록면허세) 계산기는 부동산 소유권 이전 등기 시 납부하는 등록면허세를 계산해주는 도구입니다. 부동산을 매매, 증여, 상속 등으로 취득한 후 등기 시 과세표준과 세율에 따라 등록면허세를 산출하며, 지방교육세도 함께 계산할 수 있습니다.

계산 공식

등록면허세 = 과세표준(부동산 가액) × 세율

부동산 등기 등록면허세율:
- 매매: 과세표준의 2% (주택은 주택 가격에 따라 1~3%)
- 상속: 과세표준의 0.8%
- 증여: 과세표준의 3.5%
- 무상취득(기타): 과세표준의 2.8%

지방교육세 = 등록면허세 × 20%

※ 실무적으로 취득세와 통합 납부하는 경우가 대부분입니다.

사용 방법

1. 1등기 원인(매매, 상속, 증여 등)을 선택합니다.
2. 2부동산 가액(과세표준)을 입력합니다.
3. 3부동산 종류(주택, 토지, 상가 등)를 선택합니다.
4. 4계산 버튼을 클릭하면 등록면허세와 지방교육세 합계가 표시됩니다.

활용 팁

• ✔2011년부터 취득세와 등록세가 취득세로 통합되어, 현재 별도 등록세 납부는 일반적이지 않습니다.
• ✔등기 비용에는 등록면허세 외에 법무사 수수료, 국민주택채권 매입비 등이 포함됩니다.
• ✔등기 신청은 취득일(잔금일)로부터 60일 이내에 해야 합니다.
• ✔셀프등기를 하면 법무사 수수료(30~60만 원)를 절약할 수 있지만, 절차가 복잡할 수 있습니다.
• ✔증여, 상속 등기 시 세율이 다르므로 등기 원인에 맞는 세율을 확인하세요.

자주 묻는 질문