개요

월세 계산기는 월세 보증금과 월세를 기반으로 연간 주거 비용, 전세 환산 금액, 월세 세액공제 등을 계산해주는 도구입니다. 보증금과 월세의 비율을 조정하여 최적의 임대 조건을 찾을 수 있으며, 전월세 전환율을 활용한 적정 월세 산출도 가능합니다.

계산 공식

연간 월세 비용 = 월세 × 12
전세 환산 금액 = 보증금 + (월세 × 12 ÷ 전월세 전환율)
적정 월세 = (전세보증금 - 월세보증금) × 전월세 전환율 ÷ 12

예시: 보증금 2천만, 월세 70만
연간 비용 = 70만 × 12 = 840만 원
전세 환산(전환율 5%) = 2천만 + (840만 ÷ 0.05) = 2천만 + 1.68억 = 1.88억 원

사용 방법

1. 1월세 보증금 금액을 입력합니다.
2. 2월 임대료(월세)를 입력합니다.
3. 3전월세 전환율을 입력합니다 (기본값 제공).
4. 4월세 세액공제 해당 여부를 선택합니다.
5. 5계산 버튼을 클릭하면 연간 비용, 전세 환산 금액 등이 표시됩니다.

활용 팁

• ✔보증금을 올리면 월세가 낮아지므로, 여유 자금이 있다면 보증금 비율을 높이는 것이 총비용 면에서 유리합니다.
• ✔월세 세액공제(총급여 7천만 원 이하 무주택 세대주 대상)를 신청하면 연간 최대 127만 원의 세금을 절약할 수 있습니다.
• ✔임대차 계약 시 확정일자를 반드시 받아 보증금을 보호하세요.
• ✔관리비가 별도인 경우 관리비를 합산하여 실질 월 주거비를 계산하세요.
• ✔2년 계약 후 계약갱신청구권(4년 거주 보장)을 활용할 수 있습니다.

자주 묻는 질문