개요

관리비 계산기는 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 월 관리비를 항목별로 계산하고 분석해주는 도구입니다. 일반관리비, 청소비, 경비비, 승강기유지비, 수선유지비 등의 공용관리비와 전기료, 수도료, 가스비, 난방비 등의 개별 사용료를 구분하여 계산할 수 있습니다.

계산 공식

총 관리비 = 공용관리비 + 개별사용료

공용관리비(㎡당) = 총 공용관리비 ÷ 단지 총 면적 × 세대 전용면적
개별사용료 = 전기료 + 수도료 + 가스비 + 난방비 + 기타

평균 관리비 예시 (전용 84㎡ 아파트 기준):
여름: 25~35만 원 / 겨울: 35~50만 원 (난방비 포함)

사용 방법

1. 1주거 유형(아파트, 오피스텔, 빌라 등)을 선택합니다.
2. 2전용면적을 입력합니다.
3. 3공용관리비 항목별 금액 또는 ㎡당 단가를 입력합니다.
4. 4개별사용료(전기, 수도, 가스, 난방) 금액을 입력합니다.
5. 5계산 버튼을 클릭하면 항목별 관리비와 총 관리비가 표시됩니다.

활용 팁

• ✔관리비 고지서의 공용관리비와 개별사용료를 구분하여 절약 가능한 항목을 파악하세요.
• ✔전기세는 누진세가 적용되므로 구간별 요금 차이가 크며, 여름철 에어컨 사용 시 크게 증가합니다.
• ✔난방비는 개별난방보다 중앙난방이 일반적으로 더 비싸지만, 단열이 좋은 신축 아파트는 예외입니다.
• ✔오피스텔은 일반 아파트 대비 관리비가 30~50% 더 높은 경우가 많습니다.
• ✔임대차 계약 시 관리비 포함 항목을 반드시 확인하세요 (인터넷, TV 등 포함 여부).

자주 묻는 질문